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[LV.10]10以壇為家III

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發表于 2019-4-11 09:12:08 |只看該作者 |倒序瀏覽
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西安論壇大爆料欄目
5個多月前,樓下的住戶裝修時居然把一面承重墻砸了,雖然事后物業要求修復了,但還是讓樓上的徐先生一家日夜懸心,最近,徐先生發現家里的地板出現了下沉跡象,他更擔心了。
5樓住戶:地面現縫隙 有家不敢住
4月9日下午,西安市科技一路楓葉苑南區內,位于5樓的徐先生家里顯得有些凌亂,布滿灰塵。“這個家再不敢住了,我已經臨時搬走了。”徐先生說,3月15日,他發現餐廳和小臥室之間那堵墻出現懸空跡象,和地板之間有了裂痕,這堵墻下面,正是樓下鄰居曾經砸掉的承重墻位置。
根據徐先生測量,家里的這堵墻高2.7米,長度3.4米,正是餐廳和小臥室之間的承重墻,厚度應是24厘米。墻下面裂縫約有60厘米長,緊挨著墻的地面看起來略有傾斜。“這堵墻現在開始有懸空傾向了,一旦出事兒后果不可想象。”徐先生說,為了安全起見,自己和愛人孩子緊急搬走了。
據徐先生介紹,去年10月底,在外出差的他接到了6樓鄰居的電話,說4樓鄰居砸了承重墻,他當天急忙趕回來,一看果然如此,物業當時也發現了,要求4樓住戶立即恢復墻體,并出具檢測報告。后來4樓重修了墻體,但一直沒有拿出檢測報告,業主也不在小區,物業一直催促無果。
徐先生說,這樓是20多年的老樓,一梯一戶,4樓鄰居砸了承重墻、改變建筑主體結構的做法,直接威脅到整棟樓住戶的安全,希望4樓住戶能夠盡快找專業機構檢測現在的墻體是否牢固安全,公示檢測結果,如果有問題盡快整改,讓整棟樓的人都安心居住。
4樓住戶:墻體用鋼架加固很結實
記者在4樓敲門無人應答,撥通4樓業主電話后,一位女士說,最近家里有急事一直在外地,只能等自己回來再處理,自己預計下月初才能回來。她表示砸了的墻并非承重墻,當時并不是要砸整面墻,只是想打個門,裝修工人聽錯了,砸的寬了,物業和樓上住戶提意見后,當時就恢復了,用鋼架加固了很結實,物業也看了。“我們也要自己住,為自己的安全負責。”她說,自家墻體一點裂縫都沒有,5樓裂縫也可能是其他原因導致的。
物業:4樓裝修申請時瞞報砸墻
小區物業負責人說,4樓業主砸掉的確實是承重墻,墻體是不允許動的。裝修時業主填寫了申請表,并沒有寫要砸墻,屬于瞞報。物業發現后就下發了整改通知單,要求恢復墻體后找專業機構檢測,出具檢測報告,但業主一直沒有檢測。5樓業主發現家里出現裂縫后,物業也派人查看過,墻體應該不至于倒塌,但還是有一些風險。砸墻后再修復畢竟沒有原來的墻穩固,而且也會有縫隙,5樓地面的縫隙應該和4樓砸墻有關系。
“如果4樓業主仍然不積極處理,我們就起訴他們,要求強制檢測。”該負責人表示,最近一直在和4樓業主溝通,但對方說有事不見人,聯系好了第三方檢測單位也不肯付錢。現在準備起訴4樓業主,要求法院強制其進行墻體安全性檢測,出具檢測報告,讓5樓和其他業主安心。如果牽扯到經濟賠償問題,則由其他業主自行起訴4樓業主。
律師:裝修自己的房子也要保障鄰居房屋的安全
陜西德尊律師事務所主任陳灝律師認為,這一事件涉及相鄰關系的處理,相鄰關系是指兩個或兩個以上相互毗鄰的不動產的所有人或使用人,在行使不動產的所有權或使用權時,因相鄰各方應當給予便利和接受限制而發生的權利義務關系。樓下鄰居雖然是裝修自己的房子,但是對鄰居房屋也有保障安全的注意義務,樓下鄰居在拆除、恢復承重墻時,也要保障鄰居房屋的安全,其造成樓上鄰居房屋受損屬于侵權行為,樓上鄰居也可以要求樓下業主恢復原狀或賠償損失,如果協商不成,可以向法院提起訴訟。

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